Hakan Kaplan 
İspanya’da kiracı dernekleri, Alquiler Seguro adlı emlak şirketinin haksız kazanç sağladığını öne sürerek ülke genelinde “kira ödememe eylemi” düzenleme çağrısı yaptı. Kiracıların artan kira maliyetleri ve ek ücretlere tepkisi sonucunda, ilk ulusal kira ödememe eylemi için hazırlıklara başlandığı belirtildi. Şirket hakkında yapılan şikayetler doğrultusunda 3,6 milyon euro ceza kesilirken, bu tür bir eylemin ülke tarihinde bir ilki oluşturacağı ifade edildi.
İspanya’daki kiracı dernekleri, Alquiler Seguro’nun yasa dışı uygulamalarla faaliyet gösterdiğini iddia ederek kiracıları eyleme katılmaya davet etti. Kiracılar Sendikaları Konfederasyonu tarafından yapılan açıklamada, emlak şirketinin yasalara aykırı hareket ettiğine dikkat çekilerek, “Bu duruma son vermek için bir kampanya başlattık” denildi.
Açıklamada, özellikle Madrid ve Barselona gibi büyük şehirlerde kiracıların yıllardır haksız bir şekilde yüksek ödemelere maruz kaldığı vurgulandı. “Artık bu duruma tahammül edemeyiz. Emlakçıların iki veya üç kira bedelini bulan haksız payları, zorla dayatılan sigorta ve faturalara, konut bakım eksikliklerine ve sadece bir mülkü görmek için talep edilen 200 euroya varan ücretlere karşı çıkıyoruz” ifadeleri yer aldı.
Eylemin tarihsel bir öneme sahip olacağına dikkat çeken kiracı dernekleri, haksız kazançlara ve kira sözleşmelerindeki kötü niyetli maddelere karşı mücadele edeceklerini belirtti. Her 5 yılda bir kiralık mülke taşınmanın maliyetinin 4 bin euroyu aştığı ve bu durumun sürekli arttığı ifade edildi.
Öte yandan, Tüketim Bakanlığı, Alquiler Seguro’ya 3,6 milyon euro ceza verilmesini onayladı. Bu ceza kapsamında şirketin, kiralamada kötüye kullanım olarak değerlendirilen maddeleri kaldırması ve ihlalleri düzeltmesi gerekecek.
Eurostat’ın verilerine göre, İspanya, 2025 yılının dördüncü çeyreğinde konut fiyatlarının en fazla arttığı dördüncü AB ülkesi oldu. İspanya’daki konut fiyatları, Avrupa Birliği ortalaması olan yüzde 5,5’lik artışın çok üzerinde, yüzde 12,9 oranında bir yükseliş gösterdi. En yüksek artış oranlarına sahip ülkeler ise Macaristan, Portekiz ve Hırvatistan olarak sıralandı.
