2025 Yılı Enflasyonunda Konut Fiyatları Dikkat Çekti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2025 yılı enflasyon oranı %30,89 olarak belirlendi. Bu enflasyon verileri, geçen yılın çeşitli kalemlerindeki artış ve düşüşleri ortaya koyarken, konut fiyatlarındaki değişim dikkatleri çekti.

Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelindeki ‘daire’ nitelikli konutların ortalama metrekare fiyatındaki değişim %28,10 artış gösterdi. Ancak 15 ildeki konut fiyatlarındaki artış, yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasının altında kaldı.

Marmara ve İç Anadolu bölgelerinden birer ilin yer aldığı listede, ilk sırada yer alan ilde yıllık değer artışı %7,55 gibi düşük seviyelerde gerçekleşti.

Enflasyonun Etkisi: Konut Fiyatlarındaki Değişim

Konut sahipleri, maaşlardaki düşük artışlar ve piyasalardaki yüksek fiyat artışları nedeniyle alım gücünde önemli kayıplar yaşarken, konut mülklerinin reel değerinde de azalma yaşandı. Özellikle 15 ilde konut sahipleri, değer kaybı ile karşı karşıya kaldı.

Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, Endeksa verileri konut piyasasında belirgin bir yavaşlama olduğunu gösterdi. Ülke genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 36.282 TL seviyesine yükselirken, bu artış hızı enflasyonun gerisinde kaldı.

İlk sırada yer alan Kilis’in yanı sıra Eskişehir, Malatya ve Kahramanmaraş gibi büyükşehir statüsündeki iller de TÜFE’nin altında kalan değer artışları yaşadı.

Marmara bölgesinden listede yer alan il, Bilecik oldu. 2025 yılında konut fiyatlarının en az arttığı ve en çok değer kaybının yaşandığı iller ise şunlar:

• Kilis: 16.474 TL/m² (%7,55)
• Hatay: 24.269 TL/m² (%18,38)
• Burdur: 29.224 TL/m² (%18,45)
• Hakkâri: 17.982 TL/m² (%21,48)
• Osmaniye: 19.662 TL/m² (%21,68)
• Amasya: 26.979 TL/m² (%22,19)
• Malatya: 20.101 TL/m² (%23,33)
• Artvin: 26.095 TL/m² (%24,84)
• Kırklareli: 32.858 TL/m² (%24,92)
• Erzincan: 28.011 TL/m² (%25,95)
• Eskişehir: 30.638 TL/m² (%26,11)
• Bilecik: 26.546 TL/m² (%26,25)
• Kahramanmaraş: 23.875 TL/m² (%26,79)
• Yozgat: 23.768 TL/m² (%27,03)
• Bayburt: 23.907 TL/m² (%27,42)

Denize Sınırı Olmayan 14 İl

Listede yer alan 15 ilin 14’ünün denize kıyısı bulunmamaktadır. Uzmanlara göre, bu durum, kıyı şehirlerinde turizm ve ikinci konut talebinin fiyatları desteklediğini, iç ve sınır bölgelerinde ise talep baskısının azaldığını göstermektedir.

Öte yandan, konut talebindeki azalma, Kilis ve Hatay gibi Suriye sınırındaki illerde fiyat artışlarını sınırlamıştır.